Предварительный договор N ___
купли-продажи нежилого помещения,
право собственности будущего продавца
на которое еще не оформлено

г. Голицыно, Московская область                                         "___"________ 201 _ г.

    Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Голицыно», именуемое в дальнейшем "Сторона-1" ("Продавец"), в лице генерального директора Ермакова А.А. действующего на основании Устава с одной стороны, и     _______________________________________________, именуем__ в дальнейшем                         (наименование или Ф.И.О.)
"Сторона-2" ("Покупатель"), в лице _____________________________________________________,
                                            (должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании ____________________________________________________________
                                   (Устава, положения, доверенности или паспорта)
(вариант, если покупатель  -   физическое  лицо:  паспорт серии ___________________________
N ____________________,  выдан  ______________________________________________________
                                          (наименование органа)
"__"_________ ___ г., зарегистрирован(а) по адресу: ______________________________________),
с  другой  стороны,  совместно  именуемые  "Стороны",  заключили  настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (далее - Основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим предварительным Договором.
1.2. Предмет Основного договора:
По Договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (Продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (Покупателя) нежилое помещение в здании торгово-офисного центра, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, ул. Советская, 59, общей площадью 1000 кв. м, кадастровый номер ____________________, функциональное назначение – офисное помещение (далее - нежилое помещение).
1.3. Другие существенные условия Основного договора:
1.3.1. Цена Основного договора, подлежащая уплате, составляет 65 000 000 000 (Шестьдесят пять миллионов) рублей.
Цена Основного договора определяется исходя из фактического размера переданного Стороне-2 (Покупателю) нежилого помещения и стоимости 65 000 (Шестьдесят пять тысяч) рублей за 1 квадратный метр площади.
Цена Основного договора включает также стоимость передаваемой с этим нежилым помещением соответствующей части земельного участка.
Общая стоимость нежилого помещения выплачивается на условиях 100 % предоплаты.
1.3.2. Обязательство Стороны-1 (Продавца) передать нежилое помещение Стороне-2 (Покупателю) считается исполненным после фактической передачи помещения Стороне-2 (Покупателю) и подписания Сторонами соответствующего акта приема-передачи нежилого помещения.
1.3.3. Сторона-1 гарантирует, что нежилое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении помещения нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.
1.3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение несет Сторона-2 (Покупатель).
1.4. Стороны обязуются заключить Основной договор в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента получения Стороной-1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей внесение в Единый государственный реестр записи о регистрации права собственности на нежилое помещение, но не позднее 30 дней с даты ввода в эксплуатацию здания торгово-офисного центра.
1.5. В случаях, когда Сторона уклоняется от заключения Основного договора, другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Основного договора, должна возместить другой Стороне причиненные этим убытки.
1.6. Обязательства Сторон по настоящему Договору прекращаются, если до окончания срока, в который Стороны должны заключить Основной договор, он не будет заключен либо одна из Сторон не направит другой стороне предложение заключить Основной договор.
1.7. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему Договору третьим лицам, письменно известив об этом Сторону-1.
1.8. Сторона-1 обязуется подать документы, необходимые для регистрации права собственности на нежилое помещение, в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 5 дней с даты ввода в эксплуатацию торгово-офисного центра.

2. Заключительные положения

2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
2.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
2.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Продавец:
ООО «Агрофирма «Голицыно» 
ОГРН 1025004070354
ИНН /КПП  5032006565 / 503201001
Юридический адрес: 143040, Московская область, Одинцовский р-н, г. Голицыно, 
ул. Советская, 59 
Фактический адрес: 143040, Московская область, Одинцовский р-н, г. Голицыно,
 ул. Советская, д.59 
р/с 40702810540290105023  
в  ПАО «Сбербанк России» г. Москва  БИК 044525225
к/с 30101810400000000225
Тел. (495) 741-75-30 Факс (495) 741-75-31	Покупатель